兴业太古汇

上海静安核心 · 南京西路地铁上盖 · 顶级甲级写字楼

项目简介

兴业太古汇(HKRI Taikoo Hui) 矗立于上海最繁华的静安区石门一路288号,是连接历史与现代、东方与西方的城市枢纽。该项目由香港兴业国际集团与太古地产有限公司按50:50比例共同投资、拥有及管理,于2016年盛大开业。作为上海首个融合购物中心、两栋甲级办公楼、豪华酒店及酒店式公寓的大型综合发展项目,兴业太古汇不仅重塑了南京西路的商业天际线,更成为了全球企业入驻上海的首选地标之一。

项目占地面积达6.3万平方米,总建筑面积约32.2万平方米。其中,两栋甲级办公楼——高约250米的香港兴业中心一座和高约170米的香港兴业中心二座,提供了总计约17万平方米的顶级办公空间。这里汇聚了世界500强企业、顶尖金融机构及创新科技公司,形成了极具活力的商务生态圈。项目紧邻地铁2号线、12号线、13号线南京西路站,实现了真正的“地铁上盖”无缝衔接,为精英人士提供了极致便捷的通勤体验。

除了卓越的硬件设施,兴业太古汇更致力于营造“乐活无界”的工作与生活氛围。10万平方米的购物中心引入了近250个零售品牌,包括多家中国内地首店和上海首店,配合5万平方米的镛舍酒店(The Middle House),为入驻企业员工提供了从高端餐饮、休闲健身到商务洽谈的一站式生活配套。无论是追求高效的传统总部办公,还是灵活创新的共享办公需求,亦或是高管居住的高端公寓,兴业太古汇都能提供全生命周期的完美解决方案。

兴业太古汇大堂实景 兴业太古汇办公室景观 兴业太古汇购物中心 兴业太古汇夜景

项目核心参数

参考租金

12~18 元/㎡·天

物业费

52 元/㎡·月

得房率

约 73%

停车位

1200 个

竣工时间

2016年

空调系统

中央空调 (VAV)

电梯配置

高速客梯+货梯

网络接入

电信/联通/移动

项目实景赏析

写字楼外立面 办公楼层内部 会议室设施 休息区环境 周边交通配套 地下停车场 大堂接待处 高空俯瞰图

视频看房

兴业太古汇大楼外观及大堂展示

本视频展示了大楼宏伟的外立面设计、宽敞明亮的入户大堂以及高效的门禁安检系统,让您未到现场先感气势。

标准层办公空间全景漫游

带您沉浸式体验净高3.5米的开阔办公空间,全景落地窗带来的绝佳采光及城市视野,适合各类企业总部入驻。

户型平面图

传统办公楼层平面

传统办公楼层平面图

面积区间:370~2356㎡,可灵活分割组合

共享办公区域平面

共享办公区域平面图

灵动工位,独立间,配备全套办公家具及IT支持

精选租赁房源

小户型办公室

精致创业单元

面积:370 - 500 ㎡

  • 精装交付,拎包入住
  • 适合初创团队或办事处

面议

中型办公室

成长型企业空间

面积:600 - 1000 ㎡

  • 方正户型,利用率高
  • 可定制隔断

12.5 元/㎡·天起

大型整层办公室

总部整层尊享

面积:2100 - 2356 ㎡

  • 360度全景视野
  • 独立电梯厅可选

12.0 元/㎡·天起

交通区位

兴业太古汇交通区位图

地址

上海市静安区石门一路288号

地铁:2/12/13号线南京西路站直达

静安区产业政策支持

静安区作为上海“一江一河”核心承载区,高度重视科技创新与金融服务融合。入驻兴业太古汇的企业可享受以下相关政策扶持(具体以政府最新发布为准):

人工智能与大模型

支持AI大模型研发与应用场景落地,对获得国家级、市级人工智能实验室认定的企业给予资金奖励。鼓励智能软件、算力基础设施建设。

科技金融

静安区打造“科技金融”高地,对服务于科技型企业的金融机构及科技型企业融资给予贴息支持,推动集成电路、医药健康等产业资本对接。

智能机器人与集成电路

重点扶持智能机器人本体制造及核心零部件研发,对集成电路设计、制造企业给予研发投入补贴及流片支持。

医药健康

支持生物医药创新药研发、医疗器械注册认证。对取得临床批件或注册证的项目给予阶段性资助。

AI数字广告

依托静安广告产业园优势,鼓励利用AI技术进行数字广告创意生成、精准投放,打造数字广告产业集群。

总部经济政策

对新引进的跨国公司地区总部、国内大企业总部,根据实缴注册资本及贡献程度,给予开办补助及租房补贴。

* 注:以上政策信息仅供参考,具体申报条件及金额请咨询静安区科委、商委等相关部门或联系我们的招商顾问获取最新文件。

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